近日，泛華集團副總裁、泛華產業投資公司總經理楊年春應邀出席“2017中國特色小鎮與田園綜合體峰會”，并作了《打通特色小鎮與田園綜合體的系統思維和創新模式》的主題演講。此次峰會由中國新城鎮投資與建設聯盟、清華房地產總裁商會、讀道文旅集團聯合主辦，以特色小鎮與田園綜合體模式展望為主題，圍繞特色小鎮與田園綜合體的模式分析、特色小鎮落地運營與案例解析、PPP金融模式與智慧方案、田園綜合體運營模式創新及實踐幾大模塊進行了探討和交流。來自金融投資機構、產業資源協同機構、地方政府、地產開發機構的兩百多名代表嘉賓出席了峰會。

泛華副總裁楊年春

　　特色小鎮和田園綜合體成為新型城鎮化和鄉村振興戰略的重要抓手。楊年春副總裁在演講中提到，特色小鎮建設和田園綜合體是國家鼓勵和社會關注的投資熱點。特色小鎮和田園綜合體無疑是新型城鎮化發展的最大風口，是新時期中央推動新型城鎮化建設的重要IP，是解決城鄉發展不均衡、大城市病、城市千城一面、傳統文化缺失等系列問題的重要抓手，體現了中國新型城鎮化四層機構整體發力和引導要素下沉的新格局，也城鎮化發展到一定階段形成逆城鎮化動力的新趨勢。特色小鎮和田園綜合體，互為支撐，可以聚落式組團發展，是在城鄉一體格局下，發現新價值、創造新需求、構建新體系、創造新模式，深入推進特色經濟供給側結構改革、發展復合經濟、創造多元效益，結合公共服務一體化和農村產權制度改革，實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、生態文明化、社會經濟全面發展，解決我國發展不平衡不充分的矛盾，滿足人民美好生活需要的一種可持續性發展模式。
　　系統思維創新特色小鎮及田園綜合體發展模式。目前特色小鎮的發展態勢迅猛，各地政府、企業全力投入特色小鎮的發展建設，同時也出現了諸如房地產思維、外延式“特色小鎮”等一系列令人堪憂的問題，特別是很多策劃、規劃和投資模式，出現了照抄和照搬大城市的項目需求、形態、業態、機理、尺度等，嚴重違背規律。有鑒于此，泛華提出三融創新發展模式，在建設特色小鎮的過程中，運用系統思維、戰略思維、平臺思維、集群思維、生態圈思維、結構性金融思維、互聯網加思維，從頂層設計入手，把握特色內涵，面向未來需求，特別是放眼2020中國全面實現小康社會以后，人民的新觀念、新需求、新消費，結合國家戰略和國家政策的新理念、新方向、新紅利，找到地方發展的內生動力、差異化發展路徑、聚焦特色產業、運用結構化金融手段、以產城融合、產市融合、產金互動的模式開發建設和投資運營，重構特色產業價值鏈和生態圈，實現特色小鎮及田園綜合體的智慧發展、智慧建設、智慧運營管理，真正形成智慧生態田園的特色活力小鎮和美麗鄉村。
　　頂層設計帶動全要素聚集，重構特色產業集群。通過挖掘地方要素稟賦，形成特色產業的龍頭產業，組建產業發展基金，從金融創新和要素集聚引領特色產業發展，解決特色小鎮發展的內生動力問題，進而打造特色產業集群和戰略增長平臺。構建交易結算中心和產業大數據中心，促進市場和產業供應鏈重構，打造城經濟、市經濟、要素經濟交融發展的線上線下的要素市場、產品市場和服務市場。塑造地理標識品牌，打造生態文明示范，提升特色小鎮的核心競爭力和經濟價值，引導該地區人們圍繞著一個地區特色產業品牌創新創意、創業興業，并通過特色小鎮和田園綜合體帶動全行業集聚，成為該特色產業優勢產區和市場，并通過線上線下的產品市場、服務市場和要素市場來輻射全國乃至全世界。通過構建“一鎮一園多基地”的模式形成“特色經濟+大健康、大文化、大旅游”的特色復合產業集群，從供給側和需求側兩端同時發力，實現城經濟和市經濟雙杠桿有機互動，放大投資價值，打造產城融合、產市融合、城鄉一體、一二三產聯動的戰略增長極，最終實現”四化融合”、“四生互動”、“三圈共融”、“三融聚焦”，實現產業集群化、集群基地化、基地園區化、園區社會化、社區帶動新型城鎮化。
　　泛華提出的三融創新特色小鎮，是中國新型城鎮化發展創新模式的落地，是破解城鄉二元結構、實現農村經濟社會全面發展的重要抓手。特色小鎮因地制宜，重點培育特色產業，匯集周邊區域勞動力，成為搭建城鄉發展一體化平臺、把強縣和富民統一起來，把城鎮和鄉村貫通起來的有效舉措。通過創新驅動，挖掘內生動力，把改革和發展結合起來，成為促進就近就地城鎮化的重要載體，是加速新型城鎮化進程的助推器。通過對傳統資源和高端要素進行配置重組，從供給側和需求側雙向發力，既激活了本土特色產業和文化內涵，同時提供了高端要素資源配置的空間產品，滿足了人們多角度、多層次的差異性消費，搭建了有效供給和有效需求對接的平臺，為我國經濟社會轉型增添了新的動力。