一、招標條件
1、項目編號：皖H******34/JG2018-09-1812
2、項目名稱：懷寧縣石牌戲曲文化特色小鎮(zhèn)—徽班博物館、徽班進京文化長廊等EPC+O項目
3、建設(shè)單位（招標人）：懷寧中冶建設(shè)發(fā)展有限公司
4、代理機構(gòu)：安徽省招標集團股份有限公司
5、建設(shè)地點：位于懷寧縣石牌鎮(zhèn)城區(qū)，核心區(qū)位于慶洲河西側(cè)石牌老街周圍，規(guī)劃建設(shè)面積約2.18平方公里，其中麻塘湖戲曲文化創(chuàng)意休閑區(qū)（簡稱湖區(qū)）占地1.18平方公里，慶洲河戲曲文化傳承創(chuàng)新區(qū)（簡稱鎮(zhèn)區(qū)）占地1平方公里。核心區(qū)四至：東至慶洲河，西至建新路，南至宜塘街，北至皖河大道。
6、項目概況：根據(jù)本項目可行性研究報告，納入本次招標的工程費用為******萬元，由中標人以EPCO模式進行設(shè)計、施工及運營。具體內(nèi)容見下表：
| 序號 |
項目名稱 |
工程內(nèi)容 |
工程費用(萬元) |
| 1 |
徽班博物館 |
為全面展示徽班、徽劇歷史文化，擬建設(shè)徽班博物館。項目占地面積7785平方米，建筑面積4000平米。主要建設(shè)博物館主體工程、陳列布展（含展品，不含文物）、集散廣場以及給排水、強弱電、消防、道路、停車場、綠化等配套設(shè)施。 |
5020 |
| 2 |
游客接待中心 |
考慮徽派建筑形式，建設(shè)內(nèi)容包括主體工程以及給排水、強弱電、消防、道路、停車場、綠化等配套設(shè)施。 |
1580 |
| 3 |
京黃大劇院 |
以黃梅戲、京劇演藝為核心的綜合性劇場，兼顧戲曲展覽、戲曲制作、藝術(shù)交流、餐飲服務(wù)等功能。按1200座進行設(shè)計。建設(shè)內(nèi)容包括主體工程以及給排水、強弱電、消防、道路、停車場、綠化等配套設(shè)施。不包含音響、機械、燈光等專業(yè)承包工程。 |
6848 |
| 4 |
老街開發(fā)利用 |
項目總占地65畝，主要是對老街建筑進行整治、外立面改造以及雨水、污水等市政管網(wǎng)新建和改造。具體范圍如下： 永興街整治長度310米，后街193米，正街312米，汀字街168米。永興街-后街保護提升面積：2.46公頃；汀字街保護提升面積：0.58公頃；正街保護提升面積1.24公頃； |
4000 |
| 5 |
戲曲朝圣中心及配套商業(yè)設(shè)施 |
主要建設(shè)朝圣廣場、城隍廟戲樓及配套商業(yè)設(shè)施等。 |
7000 |
| 6 |
徽班進京文化長廊 |
主要建設(shè)金雞廣場、徽班進京主題文化長廊等。 |
4800 |
| 合計 |
****** | ||
7、合作期限：3年（建設(shè)期）+26年（運營期）。建設(shè)期內(nèi)中標人承擔所有項目的照管責任。
8、招標范圍：
8.1勘察、測繪、設(shè)計及策劃：承擔本建設(shè)項目（不含徽班博物館）的勘察、測繪、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、項目策劃及施工期間的現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)等。
8.2施工總承包：承擔本建設(shè)項目的施工圖圖紙及設(shè)計變更范圍內(nèi)全部工程的施工；本項目相關(guān)全部設(shè)備及材料的采購安裝；直至竣工驗收、調(diào)試及整體移交、質(zhì)量缺陷責任期內(nèi)的缺陷修復等相關(guān)工作；對工程項目進行質(zhì)量、安全、進度、費用、合同、信息等管理和控制。
8.3文化設(shè)施投資建設(shè)、日常運營維護及經(jīng)營：
8.3.1本項目部分配套項目及商業(yè)業(yè)態(tài)由中標人（或聯(lián)合體中負責運營的一方）負責投資建設(shè)（包含但不限于京黃大劇院音響、機械、燈光等工程、戲曲主題動感體驗廳、茶藝館等項目）。該部分直接投資形成的文化設(shè)施投資(不含低值易耗品）規(guī)模不得低于1.2億元，建設(shè)計劃應(yīng)與懷寧縣相關(guān)部門批準的規(guī)劃相匹配，其中建設(shè)期三年內(nèi)直接投資形成的文化設(shè)施投資(不含低值易耗品）規(guī)模不得低于6000萬元，運營期內(nèi)前兩年直接投資形成的文化設(shè)施投資(不含低值易耗品）規(guī)模不得低于6000萬元。
8.3.2中標人（或聯(lián)合體中負責運營的一方）在懷寧縣成立獨立財務(wù)核算的相關(guān)機構(gòu)（以下簡稱“平臺運營公司”），負責本項目范圍內(nèi)的物業(yè)管理、運營維護、活動組織、招商策劃及整體營銷推廣等內(nèi)容（包含所有安全的管理和責任）。運營期內(nèi)前八年安徽省懷寧縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資發(fā)展有限責任公司應(yīng)按中標價支付平臺運營公司運維費用，進入運營期八年后，招標人不再支付任何運維費用，由中標人（或聯(lián)合體中負責運營的一方）免費負責運維。
8.3.3平臺運營公司在本項目范圍內(nèi)的經(jīng)營活動具有排他性，所有商家運營必須納入該平臺運營公司統(tǒng)一管理。招標人對本項目范圍內(nèi)可經(jīng)營性場所按照市場行情合理估價租賃給平臺運營公司運營，并給予平臺運營公司八年免租期，八年后平臺運營公司按市場行情向招標人支付租賃費用。考慮到石牌戲曲文化特色小鎮(zhèn)運營初期尚未形成旅游品牌，客流量不穩(wěn)定，平臺運營公司經(jīng)營收入基本處于虧損狀態(tài)，平臺運營公司在進入運營期前八年，安徽省懷寧縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資發(fā)展有限責任公司給予平臺運營公司一定額度的經(jīng)營補貼，補貼周期八年。中標人（或聯(lián)合體中負責運營的一方）應(yīng)承諾平臺運營公司在進入運營期八年期滿開始實現(xiàn)盈利，且與招標人進行經(jīng)營收益分成。
具體內(nèi)容詳見招標文件。
9、標段劃分：本項目共分1個標段。
二、投標人資質(zhì)要求
1、投標人具有獨立法人資格，提供有效的營業(yè)執(zhí)照。
2、設(shè)計資質(zhì)：具備中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑工程行業(yè)乙級及以上專業(yè)資質(zhì)。
3、施工資質(zhì)：具備中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)。
4、人員要求：
4.1擬派總承包項目負責人（即項目經(jīng)理）：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的一級及以上注冊建造師（建筑工程專業(yè)）或一級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書；
4.2擬派項目設(shè)計負責人：具有一級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書，并持有工程師及以上職稱，聯(lián)合體投標的則由設(shè)計方提供；
4.3擬派項目施工負責人：具有一級及以上注冊建造師（建筑工程專業(yè)），聯(lián)合體投標的則由施工方提供。
注:在滿足要求時，擬派總承包項目負責人可由設(shè)計負責人或施工負責人兼任，但項目設(shè)計負責人、項目施工負責人須獨立設(shè)置，不能一個人同時兼任。
5、投標人業(yè)績要求：
2014年1月1日至投標截止時間，獨立投標人或聯(lián)合體中負責施工的成員應(yīng)具備單個項目建筑面積4000平方米及以上的建筑工程施工業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準）。
2014年1月1日至投標截止時間，獨立投標人或聯(lián)合體中負責運營管理的成員應(yīng)具備類似運營業(yè)績（含大劇院、博物館等場館運營、文化活動籌備等）（時間以合同簽訂時間為準）。
6、信譽要求：投標人、法定代表人、擬派總承包項目負責人、擬派設(shè)計負責人、擬派施工負責人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。如為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方及其法定代表人均需滿足信譽要求。
7、本次接受聯(lián)合體投標，應(yīng)符合下列條件：
7.1聯(lián)合體：本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員單位總數(shù)量不允許超過3家，其中施工單位不超過1家，設(shè)計單位不超過1家，運營管理單位不超過1家，需在聯(lián)合體協(xié)議中明確各方分工及牽頭人。
7.2聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加本項目投標。
7.3聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方的組成、職責分工等主要條款不得改變。
三、招標文件獲取
1、本項目只接受安慶市公共資源交易中心誠信庫中已入庫企業(yè)報名，未入庫的企業(yè)請及時在安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)免費申報加入，以便進行網(wǎng)上報名，詳見安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http://www.aqzbcg.org:1102）重要通知欄目中“關(guān)于面向全國征集投標企業(yè)網(wǎng)上登記誠信庫的公告”，聯(lián)系電話：0556-******05、0556-******00，聯(lián)系人：韓玥、蘇文姬。因未及時辦理入庫手續(xù)導致無法報名的，責任自負。
2、投標人可于2018年12月8日至2018年12月14日18:00前登陸安慶市公共資源交易中心平臺（http://183.167.246.178:8605/TPBidder）進行網(wǎng)上報名和工本費繳納。繳費成功后直接下載招標文件及其它資料（含澄清和補充說明等）。
3、招標文件及相關(guān)資料工本費：人民幣405元/套，售后不退。（費用支付如有疑問，請咨詢************，QQ：************）
四、投標文件遞交截止時間及地點
1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2018年12月29日9時00分（北京時間），地點為懷寧縣公共資源交易中心開標一室（懷寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會大院內(nèi)，懷寧縣高河鎮(zhèn)育兒路24號）。
2、投標文件遞交時間:投標截止時間前1小時內(nèi)。
3、逾期送達的或者未按招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理。
五、公告發(fā)布的媒介：
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）、安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）、安徽省建筑工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)（www.act.org.cn）、安慶市公共資源交易網(wǎng)（http://www.aqzbcg.org:1102/）上發(fā)布。
六、聯(lián)系方式
招標人：懷寧中冶建設(shè)發(fā)展有限公司
地 址：懷寧縣政和路17號
聯(lián)系人：汪工
電 話：0556-******65
代理機構(gòu)：安徽省招標集團股份有限公司
地 址：安徽省合肥市包河大道236號
聯(lián)系人：袁童、歐陽義、于四全
電 話：0551-******294、0551-******292
傳 真：0551-******295
七、其他說明
1、投標人網(wǎng)上報名后，必須在報名截止時間前完成工本費網(wǎng)銀在線支付，逾期系統(tǒng)自動關(guān)閉，報名不成功。
2、本招標文件的澄清、修改、補充說明等內(nèi)容均通過安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)發(fā)放，投標人需通過安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)登陸后查看，請務(wù)必隨時關(guān)注，以免影響投標文件編制，因投標人未及時關(guān)注相關(guān)信息對投標造成的不利后果由其自行承擔。
3、中標人屬外省、市企業(yè)的，在合同簽訂前須到項目所在地行業(yè)行政主管部門辦理相關(guān)信息登記手續(xù)。
4、購買了招標文件，而放棄參加投標的投標人，請在投標截止日3日前在報名系統(tǒng)“填寫投標信息”中點擊“撤銷報名”，棄標人未在規(guī)定時間內(nèi)按規(guī)定棄標的，懷寧縣公共資源交易監(jiān)督管理局將給予不良行為記錄并予以披露。
****部分為隱藏內(nèi)容，僅對黃金會員、白金會員、鉆石會員開放
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如有疑問請請咨詢：18018701197
