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哈爾濱市南崗區(qū)領(lǐng)導(dǎo)來訪泛華集團(tuán) 加快推動新型城鎮(zhèn)化發(fā)展合作

編輯:婉玗 文章來源:數(shù)字展示在線 發(fā)布日期:2017-8-15 7:48:56

  在黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)和泛華集團(tuán)高層領(lǐng)導(dǎo)前期多次接觸交流的基礎(chǔ)上,近日,南崗區(qū)區(qū)委書記梁野、區(qū)政府副區(qū)長陳宇輝、哈爾濱蘭格集團(tuán)董事長劉志圣等領(lǐng)導(dǎo)一行再次來訪泛華集團(tuán),就紅旗滿族鄉(xiāng)蘭格國際足球小鎮(zhèn)開發(fā)如何上升為南崗區(qū)新型城鎮(zhèn)化創(chuàng)新發(fā)展的相關(guān)問題與泛華集團(tuán)董事長楊天舉、副總裁陳光遠(yuǎn)及相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了深入的探討,并在雙方之前達(dá)成初步合作意向的基礎(chǔ)上,對從新型城鎮(zhèn)化頂層設(shè)計入手加快推進(jìn)合作進(jìn)程達(dá)成共識。

  首先,梁野書記介紹了足球小鎮(zhèn)納入城市規(guī)劃的工作進(jìn)展情況,并希望了解泛華集團(tuán)對此項(xiàng)目的發(fā)展構(gòu)想和合作思路。

  楊天舉董事長就蘭格國際足球小鎮(zhèn)開發(fā)與南崗區(qū)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展,從頂層設(shè)計、開發(fā)方式、需要推進(jìn)的工作等方面進(jìn)行了系統(tǒng)的闡述。

  首先,需要從頂層設(shè)計的層面對各種規(guī)劃尤其是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃進(jìn)行系統(tǒng)集成。足球小鎮(zhèn)的開發(fā)不是簡單的項(xiàng)目開發(fā),需要放在新型城鎮(zhèn)化和生態(tài)文明的大背景下重新進(jìn)行認(rèn)識,需要從項(xiàng)目思維向區(qū)域經(jīng)濟(jì)思維轉(zhuǎn)變,需要重點(diǎn)研究項(xiàng)目區(qū)域如何承載整個南崗區(qū)乃至哈爾濱市黑龍江省新型城鎮(zhèn)化和生態(tài)文明建設(shè)的使命,進(jìn)而對接國家戰(zhàn)略紅利。基于項(xiàng)目區(qū)域位于哈爾濱省會城市邊緣的區(qū)位優(yōu)勢、金元滿族運(yùn)糧河多元文化底蘊(yùn),加之國家近年來對足球事業(yè)的高度重視的戰(zhàn)略機(jī)遇,在現(xiàn)有的蘭格足球基地的基礎(chǔ)上,打造國際足球小鎮(zhèn)不僅具備了條件,而且意義重大,是承載南崗區(qū)新型城鎮(zhèn)化創(chuàng)新發(fā)展和生態(tài)文明建設(shè)的重要載體。新型城鎮(zhèn)化的破題思路需要從新四化高度融合的角度,圍繞足球特色產(chǎn)業(yè)形成集文化旅游、生命健康、養(yǎng)生度假等復(fù)合產(chǎn)業(yè)集群,按照產(chǎn)業(yè)集群化、集群基地化、基地園區(qū)化、園區(qū)社區(qū)化、社區(qū)帶動新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展路徑,引導(dǎo)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)和要素規(guī)模化集聚,以足球特色小鎮(zhèn)形成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū),以鎮(zhèn)域空間布局莊園農(nóng)業(yè)、度假農(nóng)業(yè)、養(yǎng)生農(nóng)業(yè)和田園綜合體、國家生態(tài)公園等,帶動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌形成生態(tài)文明示范區(qū),形成產(chǎn)業(yè)進(jìn)園區(qū)、農(nóng)民進(jìn)社區(qū)、土地適度規(guī)模流轉(zhuǎn),公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施一體化的格局,改變農(nóng)民生產(chǎn)生活方式,最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)興城、以城促產(chǎn),產(chǎn)城融合、智慧生態(tài)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、文化提升、創(chuàng)新驅(qū)動、可持續(xù)發(fā)展。

  其次,需要明確政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作、特許權(quán)經(jīng)營、外包服務(wù)的開發(fā)模式。開發(fā)模式要由城投思維向產(chǎn)投+城投思維轉(zhuǎn)變,由項(xiàng)目思維向平臺思維轉(zhuǎn)變,使產(chǎn)業(yè)與市場、產(chǎn)業(yè)與空間、產(chǎn)業(yè)與金融有效融合。在研究清楚戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、配套產(chǎn)業(yè)、機(jī)會產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)集群的基礎(chǔ)上,導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)基金,成立平臺公司,創(chuàng)新產(chǎn)城融合PPP模式,構(gòu)建產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟形成集群效應(yīng)。改變招商引資模式,通過產(chǎn)業(yè)基金導(dǎo)入、孵化器招商迅速形成土地升值,覆蓋基礎(chǔ)設(shè)施投入,重構(gòu)商業(yè)生態(tài)圈,實(shí)現(xiàn)資源資產(chǎn)化、資產(chǎn)資本化、資本證券化。

  第三,盡快落實(shí)近期工作,落實(shí)對接主體。按照理念創(chuàng)新、理論創(chuàng)新、組織創(chuàng)新、流程創(chuàng)新、機(jī)制創(chuàng)新的五個步驟,需要依次引進(jìn)頂層設(shè)計者、城市運(yùn)營商、產(chǎn)業(yè)投資商。首先要啟動頂層設(shè)計工作,戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、空間規(guī)劃、重大項(xiàng)目規(guī)劃和投融資規(guī)劃要系統(tǒng)集成,作為上位規(guī)劃引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)(功能)、城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃“多規(guī)合一”,解決項(xiàng)目合法合規(guī)性問題。

  梁野書記對楊天舉董事長的發(fā)展思路給予高度評價,希望就蘭格足球小鎮(zhèn)及其以紅旗鄉(xiāng)為主要載體的新型城鎮(zhèn)化頂層設(shè)計工作盡快展開對接工作,并就相關(guān)的具體問題和下步工作進(jìn)行了討論和部署。

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