隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，競爭也趨向白熱化，而如何在眾多項目中脫穎而出，讓客戶主動參與其中，就成了房地產(chǎn)營銷的關(guān)鍵。以往，地產(chǎn)項目對外宣傳的無外乎就是效果圖、動畫、沙盤等，無法使客戶切身感受到景觀效果，時間久了，消費者無疑會產(chǎn)生視覺疲勞，感覺缺乏新鮮刺激；而且這些傳統(tǒng)的平面產(chǎn)品和樓盤的宣傳完全是一種單薄的被動灌輸性宣傳，傳播力和感染力有限，因此，這種傳統(tǒng)形式的宣傳顯然已經(jīng)不再是地產(chǎn)營銷手段中最精準(zhǔn)的營銷語言。

　　那么，有沒有一種全新的體驗?zāi)Ｊ剑�讓客戶身臨其境般從任意角度、任意視角，通過漫游的方式來觀察、體驗樓盤實時動態(tài)效果呢?答案是有的，這就是虛擬現(xiàn)實(VR)。虛擬現(xiàn)實技術(shù)，簡單來說，就是利用電腦模擬產(chǎn)生一個三維空間的虛擬世界，通過相應(yīng)的設(shè)備，提供給使用者視覺等感官方面的真實體驗，讓使用者如同身歷其境一般。如今，VR技術(shù)已經(jīng)廣泛應(yīng)用于3D游戲、影視娛樂、工業(yè)制造和軍事仿真等行業(yè)，而在房地產(chǎn)、家居等行業(yè)上，VR技術(shù)也在大放異彩。

　　以地產(chǎn)行業(yè)為例，VR技術(shù)的應(yīng)用，其真實可視可互動是最大的特點。而這就是虛擬現(xiàn)實技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用的最明顯優(yōu)勢。在虛擬現(xiàn)實技術(shù)支持下的樓盤系統(tǒng)中，用戶可以自由行走、任意觀看，360度全方位體驗入住后的真實住房感受，帶給客戶難以比擬的真實感和現(xiàn)場感，而這正是傳統(tǒng)三維動畫無法比擬的。

　　鑒于這種優(yōu)勢，很多技術(shù)企業(yè)開始圍繞地產(chǎn)VR有所行動。那在地產(chǎn)行業(yè)之中，以360度全景看房——感知桌面項目為著稱的中視典數(shù)字科技則是眾多VR企業(yè)中做的比較好的。其推出的地產(chǎn)家裝解決方案，以精致的模型細節(jié)和優(yōu)異的畫面效果帶給用戶更強烈的現(xiàn)場感受，畫面逼真度讓用戶不注目也難。

　　感知桌面(Perceptual Surface)是中視典數(shù)字科技有限公司傾力打造的一款針對開發(fā)商地產(chǎn)O2O營銷的整體解決方案。產(chǎn)品集虛擬現(xiàn)實、增強現(xiàn)實、沉浸感三維和社交網(wǎng)絡(luò)技術(shù)于一身，打破傳統(tǒng)售樓處沙盤演示的局限性，數(shù)字化模擬小區(qū)樓盤情況，還原逼真景觀、樣板房裝修實時效果和樓梯周邊環(huán)境及配套設(shè)施，全方位向客戶呈現(xiàn)小區(qū)園林、樓盤、室內(nèi)外戶型、采光、裝修方案與效果，為促進客戶購買決意提供強有力的價值信息。

　　1、感知桌面的核心功能：

　　2、感知桌面技術(shù)亮點：

　　傳統(tǒng)售樓展示的樣板間、模型沙盤、圖紙、漫游視頻等方案具有一定的局限性，比如：樣板間有限、裝修方案固定、不能實現(xiàn)實時光照和網(wǎng)絡(luò)推廣(微信營銷等)共享等功能。

　　感知桌面的推出，解決了這一切的問題。幫助準(zhǔn)業(yè)主了解產(chǎn)品，實現(xiàn)真實感看房體驗。以第一人稱視角漫游所有戶型，在毛胚與精裝修之間隨意切換，換家居換顏色，查看全天甚至一年四季屋內(nèi)的光照情況和小區(qū)景觀，這些都是感知平臺的專長。

　　3、感知桌面功能特色：

　　感知桌面不僅僅是設(shè)計和展示的工具，而是一套新型營銷的輔助工具，是幫助客戶快速了解項目訴求的體驗系統(tǒng)。系統(tǒng)主界面美觀大方，操作性強，點擊進入后可了解整個項目概況，提供地圖/戶型式講解，提供小地圖導(dǎo)航功能，具有小區(qū)導(dǎo)航、樓層導(dǎo)航、房間導(dǎo)航等功能,用戶通過操作“形象化”實體的角色標(biāo)簽，在感知桌面及三維空間可以直達指定位置或者自由的漫游。用戶在了解戶型設(shè)計時，點擊戶型列表，展示平面戶型圖，即以第一人稱視角漫游所有戶型，體驗?zāi)�擬裝修場景，在毛坯與精裝修之間隨意切換，按照個人喜好擺放家具，更換家具顏色，設(shè)置墻紙顏色，查看全天甚至一年四季屋內(nèi)的光照情況和小區(qū)景觀。

　　系統(tǒng)提供大量家具、電器、裝飾品等模型供用戶隨時調(diào)用，增添距離測量、帶刻度觀察等實用功能，支持360度全景圖微信線上營銷INTERNET+，生成效果圖及高清漫游動畫視頻(支持項目匯報)，同時，系統(tǒng)還可與售樓系統(tǒng)對接，只需點擊所選單元，即可調(diào)出該單元的銷售數(shù)據(jù)，包括房間號對應(yīng)的戶型、面積、樓棟均價、總價及銷售狀態(tài)等等，系統(tǒng)實時更新數(shù)據(jù)，極大的提高銷售人員的效率，且全程不需要操作人員復(fù)雜的三維軟件操作經(jīng)驗和學(xué)習(xí)過程，只需點擊個性標(biāo)簽即可操作應(yīng)用。

　　感知桌面融合虛擬現(xiàn)實(VR)與增強現(xiàn)實(AR)、三維動畫、實時渲染多種前瞻性的專利技術(shù)，突破傳統(tǒng)售樓展示的樣板間、模型沙盤、圖紙、漫游視頻等方案的局限性，比如：樣板間有限、裝修方案固定、不能實現(xiàn)實時光照及網(wǎng)絡(luò)推廣(微信營銷)共享等功能等，通過多個欄目，多層次地將項目構(gòu)成、理念、優(yōu)勢，用同文并茂的動態(tài)形式完整的詮釋出來，使原本靜態(tài)和平面的宣傳變成互動的雙向信息交流，更符合人們在信息時代的瀏覽方式，降低運營成本，更好的協(xié)助銷售團隊在最短的時間內(nèi)將項目信息介紹給廣大客戶。

　　4、感知桌面地產(chǎn)項目應(yīng)用優(yōu)勢：
　　提升項目形象
　　* 高科技的產(chǎn)品迅速提升項目的美譽度
　　* 高互動的體驗吸引媒體公眾目光
　　* 360度全景圖的分享聚集項目人氣
　　加強銷售能力
　　* 所見即所得的真實感風(fēng)格
　　* “異地”樣板間模式開啟銷售影響力
　　* 成為房展會焦點
　　降低成本
　　* 設(shè)備可重復(fù)使用
　　* 數(shù)字內(nèi)容更新便捷