靈璧徽鹽珺悅府項目營銷中心沙盤模型等制作與安裝比選公告
安徽鹽業地產靈璧有限公司擬對靈璧徽鹽珺悅府項目營銷中心沙盤模型等制作與安裝比選，現發布比選公告，邀請符合條件的潛在參選人遞交報名資料。有關情況如下：
一、項目概況：
1、本項目由安徽鹽業地產靈璧有限公司開發，位于安徽省靈璧縣羅河路南側、磬山路西側。項目總占地97.695畝，總建筑面積約******2.70m2，地上總建筑面積約******0.04m2，項目定位物業形態規劃為開發商品住宅小區及相關配套附屬設施。容積率2.0；建筑密度≤22%；綠地率≥40%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、10層住宅、11層住宅、17層住宅、20層住宅、23層住宅、26層住宅、1層商業（局部二層）等建筑業態組成。
2、資金來源：自籌。
二、參選人資格要求：
1、須是從事該行業工作的獨立法人機構，具有合法經營資質的專業模型制作公司，公司成立3年以上，誠實守信。
2、近三年內（2018年10月至今）須具有至少1個30萬元以上營銷中心沙盤模型制作與安裝合同業績（提供合同證明材料，時間以合同簽訂日期為準）。
3、本工程不接受聯合體投標。
三、比選內容與要求：
1、比選范圍及內容（包含不限于）：項目沙盤、戶模、區位圖、品牌墻展示方案設計、模型設計制作、安裝等全部工作內容（包括樓體、道路、綠化、戶型、區位、以及項目周邊學校、醫院等概念展示等配套內容）。
2、工期要求：
（1）設計階段：在合同簽訂之日期起5個日歷日內完成設計方案；
（2）制作階段：最終設計方案落實后次日起20個日歷日內完成；
（3）安裝階段：在模型制作完成后1個日歷日內，完成安裝和調試工作。
3、項目定位與主題要求：
（1）項目定位為精品商住樓盤，以體現改善型置業和高端產品屬性。
（2）沙盤模型與銷售中心裝飾格調相得益彰，形成統一的視覺效果。
（3）模型整體能夠吸引客戶“眼球”，形成震撼的效果。
（4）模型用材考究，細節處彰顯項目空間環境和建筑格調。
（5）區域模型能夠充分展示項目區域價值屬性和優勢。
4、模型要求：
4.1沙盤模型
(1)制作范圍：依據政府批準的項目規劃設計方案，建筑總平面圖（包括建筑、道路、園林、道路，周邊配套等），以及項目目周邊學校、醫院等相關產品規劃以水晶體進行展示等。
(2)底座高度60cm——70cm，樓體建筑高度70cm—80cm，底座尺寸750cm*600cm（可根據設計方案微調），底座邊框尺寸20cm，比例1:90——1:110。
(3)模型比例：1：90-110建筑實體制作：表現出建筑規劃方案立面、線條挺拔流暢；模型建筑立面顏色著色均勻，色調自然；外墻面窗戶采用質感真實通透的進口有機玻璃或其他高端材質裝飾；建筑細部構件需采用先進制作工藝，達到精美和逼真；嚴格按照最終確定的景觀方案進行布置，景觀空間、植被花卉、元素小品，以及組團園林等需著重考量，提升園林鮮明個性和示范價值。
(4)燈光：將當期最新光電技術融入模型之中，體現夜間萬家燈火，配合地燈、路燈、店招，營造出豐富的視覺效果。
4.2戶型模型尺寸
（1）制作范圍：標準層單個戶型，暫定4 個。底座高度60cm—70cm，比例1：20。
（2）制作方案：
①客廳：沙發、茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、裝飾畫、地面鋪磚、屏風、鞋柜等；餐廳：餐桌椅、餐具、酒柜、裝飾畫等。
②主臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、梳妝臺、裝飾畫、臺燈、梳妝臺等。
③次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、凳子、臺燈、裝飾畫等。
④書房：電腦桌椅、書柜、文房四寶用品、臺燈、裝飾畫等。
⑤衛生間：淋浴間、坐廁、洗漱臺（盆）、梳裝鏡、衛生潔具等。
⑥廚房：櫥柜、抽油煙機、煤氣爐、冰箱、洗菜盆、廚房用具等。
⑦工作陽臺：休閑躺椅、花卉盆景、茶具等。
4.3模型底座
（1）底座用材和外觀按營銷中心精裝施工圖要求并與營銷中心內部裝飾色調匹配；
（2）聲、光、電、等系統的設備設置在底座內，同時對電器、電路的安全、散熱等進行設計處理。
4.4 區位圖、品牌墻
區位圖尺寸：470cm*270cm，品牌墻尺寸：430cm*270cm，
基礎材料為亞克力，表面為磨砂科技亞克力高仿銅拉絲及LED光源。
四、評審方式：
本次評標采用綜合評分法（滿分100分）。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本節規定的評分標準進行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦前兩名中標候選人。
五、最高限價：
本項目最高限價為人民幣伍拾萬元整（￥******0元），參選人的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應比選文件，按廢標處理。
六、報價說明：
1、報價一經評標小組認可，即為簽約的合同價。一經做出報價，有效期內不可撤回。
2、合同價款：報價人所列的分類項目價格，結算時不予調整。
3、付款方式：模型制作安裝調試通過驗收后，且收到報價人全額增值稅專用發票（增值稅稅率6%）后30日內，支付合同總價款的90%，余款10%待貳年質保期滿后一個月內一次性付清（無息）。
4、報價人應嚴格按照制作工期進行實施。模型制作進度和過程中所遇到影響效果的問題，報價人應及時向比選單位匯報并提出解決方案，同時必須以每5個工作日為一周期，將模型的制作情況通過拍照記錄，把相關照片通過傳真或電郵的形式傳遞給詢價單位，以便詢價單位能夠及時掌握模型制作進展情況。
5、報價人應免費對所制作的模型提供二年保修服務（人為損壞需視情況收取材料費）及終身維護維修服務（視情況收取適當的工料費）。保修服務期間應保證每半年一次主動上門免費清潔維護保養。
6、模型保修期滿后，報價人可繼續按上述條件提供服務，根據維護服務的具體情況收取成本費用，如有較大的規劃變動，制作費用將由雙方友好協商確定。
7、報價人在售后服務期間接到比選人通知后24小時內響應及解決所反映的問題；并保證不影響模型的正常展示。
8、中選單位必須承諾：不得將項目轉包或分包給其他單位，一經發現將立即終止合同，并賠償由此造成招選人方的一切經濟損失。
七、比選資料遞交時間：
1、投標文件遞交截止時間：2021年11月9日下午15：00（北京時間）；
2、開標地點：安徽宿州市靈璧縣中央名府東門對面徽鹽珺悅府項目部；
3、投標文件中應包含：技術標、商務標、效果圖方案
①技術標：單位介紹信或法人授權委托書，被授權人身份證明，企業年審的《營業執照副本》、企業類似業績等證明文件（復印件加蓋公章）、沙盤模型設計制作工藝及相關用材說明、戶型模型設計制作工藝及相關用材說明、區位圖等；
②商務標：投標函、報價單（應詳細羅列各分項單價及各合價、稅率）；
③效果圖方案：沙盤模型、戶型模型等效果圖方案（A3文本，PPT電子文件）；
④投標文件電子版：投標文件電子版拷貝到U盤，放入商務標檔案袋內；
⑤需提供主材小樣。
注：技術標2本（分正、副本）、商務標2本（分正、副本）、效果圖方案2本，用三個檔案袋膠裝密封，一個檔案袋裝技術標，一個檔案袋裝商務標，一個檔案袋裝效果圖方案，封面需注明技術標、商務標、效果圖方案，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標處理。
4、本次報名時間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節假日雙休日除外）；
5、相關資料電話索取。
6、開標時間：同投標文件遞交截止時間。
八、聯系方式
建設單位：安徽鹽業地產靈璧有限公司
地 址：安徽宿州市靈璧縣中央名府東門對面徽鹽珺悅府項目部二樓成本部
聯 系 人：宋經理
郵 箱：******6916@qq.com
電 話：0557-******95
附件：相關圖紙、投標函等
安徽鹽業地產靈璧有限公司
2021年11月2日
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